Sten bergmans väg 21

Utförd

Utförd: 5/10 2020

Klass

C

Försäkring

2 580 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

7 380 kr

Byggår

1989

Namn

BRF Sjöfararen.

Organisationsnr

716421-3527.

Hemsida

https://www.sjofararen.se/.

Tillåter delat ägande

Ja, delat ägarskap med minst 10% och max tre delägare godkänns.

Ekonomi

Från årsredovisning 2023: Föreningens årsavgift ändrades 2023-01-01 då den höjdes med 9%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 10% från och med 2024-01-01. Skuldsättning kr/kvm, med bostadsrätt: 7 024 kr Skuldsättning kr/kvm, total yta: 6 646 kr Kassa och bank: 4 571 239 kr Kortfristiga skulder: 93 608 860 kr Föreningen har 1st lokal som de hyr ut till en förskola och som generar intäkter till föreningen. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).

Om föreningen

Brf Sjöfararen är en äkta förening som består av 9 flerfamiljshus och 29 radhus i Stockholm. Sammanlagt har föreningen 175 lägenheter, 171 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt om totalt 14 086 kvm. Föreningen förvärvade fastigheterna 2004-07-01, vilka är upplåtna med tomträtt. Föreningen har även 86 parkeringsplatser, 42 i carport och 44 utomhus. De äldre fastigheterna är byggda i skiftet mellan 30- och 40-tal. De genomgick grundliga renoveringar 1989: Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering mm. De nyare husen, byggda av JM och ritade av Bengts Sandells arkitektkontor för allmännyttiga Svenska Bostäder, stod klara 1989-90. Blandningen av nyproducerade flerfamiljshus och radhus stod för nytänkande för sin tid. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.sjofararen.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 86 parkeringsplatser utomhus varav 42 under tak (carport). Endast föreningens medlemmar eller hyresgäster får hyra parkeringsplats. Alla p-platser har tillgång till motorvärmare eller laddbox. Kostnad per månad från 1/1 2025: 660 kr utan tak plus 200 kr vid användning av laddbox 900 kr med tak (carport) plus 200 kr vid användning av laddbox. Förening har installerat 21 laddboxar, Zaptec Pro, med laddningseffekt upp till 22 kW. De platser som har laddbox kan hyras med eller utan laddningsmöjlighet för elbil/laddhybrid. Vid användning av laddboxen debiteras en extra kostnad på 200 per månad plus pris för nyttjade kWh. Priset per kWh sätts utifrån vad föreningen betalar och justeras en gång per halvår. Kösystem gäller.

Övrigt

Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Renoveringar

Axplock av utförda renoveringar: 2024 – Målning av entrédörrar i trä och golv i tvättstugor. Tätning carporttak och dränering vid SBV 5. 2023 – Hel omläggning av tak, hel omgjutning av balkonger, hel omputsning av fasader på PLV 87-91 och PLV 109-119. 2023 – Dränering runt PLV 109-111 2022 – Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119. 2021 – Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser 2020 – Målning trapphus, markarbeten 2020 – Dränering runt PLV 113-115 2020 – Ny ventilation Gemensamhetslokalen 2019 – Spolning av avloppsstammar 2019 – Byte trapphus och källare belysning till LED 2018 – Byte av gårdsbelysning till LED 2018 – SBV 1-65 ny värmecentral, nya radiatortermostater genomgång och byte ventilation 2018 – 2019 Nya staket till radhus 2017 – PLV 109-119 ny värmecentral, nya radiatortermostater och genomgång ventilation 2016 – PLV 87-93 ny värmecentral, nya radiatortermostater genomgång och byte ventilation 2014 – Spolning av avloppsstammar – installation av avfallskvarnar 2013 – Byte av lås på alla innerdörrar i källarutrymmen och tvättstugor samt gemensamma utrymmen 2012 – Målning fasader radhus, nytt låssystem med ”taggar” har införts vid alla portar och källardörrar, genomgång av ventilationen PLV 109-119 2011 – Spolning av avloppsstammar i kök och badrum 2011 – Målning trapphus 2007 – Installation av nytt bredband, installation av 3 nya värmepumpar 2006 – Renovering tvättstugor 2006 – Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119 2005 – Installerades nya maskiner i tvättstugan 2004 – Spolning avloppsstammar 1989-1990 – Stambyte och elstigar PLV 87-91 & 109-119 Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. 2025 planeras bland annat stamspolning och hissrenovering (sammanlagda renoveringar planeras uppgå till 2 135 000 kr under 2025). 2026 planeras bland annat omfattande takrenovering (sammanlagda renoveringar planeras uppgå till 12 733 000 kr under 2026). (Från underhållsplanen 2025-04-11) Se föreningens hemsida för fler renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga på adress Sten Bergmans Väg 37 samt en gemensam lokal på Per Lindeströms väg 113 med ingång från gården. Den gemensamma lokalen kan bokas av medlemmar och användas för olika aktiviteter samt övernattning. I lokalen ryms ett större rum, toalett och ett litet pentry. På adressen Sten Bergmans Väg 21 finns gemensamt pingisrum som medlemmar kan boka. Cykel- och barnvagnsrum finns på källarplan i respektive fastighet och på övre parkeringsdäcket. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd i varierande storlek på källarplan. Radhusen har egna förråd i och utanför bostaden.

Äger marken

Marken upplåts med tomträtt.

Tv och bredband

TV - Tele2 är leverantör av grundutbudet i TV:n. Det innebär att de vanligaste TV-kanalerna ingår i avgiften. TV tjänster kan även beställas av Ownit som levererar föreningens Bredband via fibernät. Bredband/Internet - Brf Sjöfararens alla lägenheter är anslutna till bredband via ett kollektivavtal med Ownit med en hastighet av 700-1000/700-1000 Mbits. Viktigt att du som ny medlem kontaktar Ownit för att registrera dig. Router står var och en får själv. TV och internet ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

175 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

4 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.