Linnégatan 20
Östermalm, STOCKHOLM
Välkommen till en exceptionellt välplanerad och fullständigt förädlad lägenhet på attraktiva Linnégatan 20 – mitt i hjärtat av Östermalm. Här erbjuds 37 kvm med optimal planlösning, modern design och en ljuvlig balkong mot den levande stadspulsen. Detta är ett boende där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem som både känns exklusivt och hemtrevligt. Du välkomnas av en inbjudande hall med hatthylla och avhängning direkt till höger samt en rymlig platsbyggd garderob till vänster – perfekt för att hålla ordning med stil. Hallens golv pryds av elegant kakel som vidare leder in till köket. Köket är något alldeles extra – ett modernt och socialt rum där design möter funktion. Ljusgråa skåpsluckor harmoniserar med en exklusiv stenskiva i marmor och all maskinell utrustning finns självklart på plats, inklusive integrerad diskmaskin, ugn, spishäll och vinkyl. Den smart placerade köksön fungerar både som extra arbetsyta och samlingspunkt, med plats för två barstolar. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare det stora fönsterpartiet mot Linnégatan och rymmer enkelt både en stor soffgrupp, matbord, tv-möbel och förvaringsmöbler. Två ståtliga garderober med takhöjd skapar ytterligare förvaring på ett smakfullt sätt. Sovrummet, som nås via vardagsrummet, har plats för en 160 cm säng med tillhörande sängbord, men rymmer även en 180 cm säng för den som önskar. Även här finns ett fönster mot Linnégatan som skänker rummet ett vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du lägenhetens höjdpunkt – den fantastiska balkongen. Här kan du njuta av en morgonkaffe eller ett glas vin i kvällssolen, med utsikt över Linnégatans karaktäristiska stadsliv. Badrummet är nyligen renoverat i modern och stilsäker tappning med putsade väggar och glasväggar i duschhörnan. Här finns även wc, handfat med kommod, spegelskåp och en tvättmaskin med praktiska överskåp – en elegant och praktisk helhet. Föreningen har en solid och välskött ekonomi, och till lägenheten hör ett praktiskt förråd som ytterligare underlättar vardagen. Det här är ett hem som förenar stilren elegans med genomtänkt funktionalitet – perfekt beläget i hjärtat av ett av Stockholms mest attraktiva områden. Att bo på Linnégatan, mitt på exklusiva Östermalm, är att njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda. Här möts du av ett levande kvarter med eleganta sekelskiftesfastigheter, förstklassiga restauranger, trendiga caféer och exklusiva butiker – allt inom bekvämt gångavstånd. Grönskande Humlegården och den natursköna Djurgården ligger bara ett stenkast bort och bjuder in till avkopplande promenader, picknickar och löpturer. Även några av Stockholms mest ikoniska sevärdheter, såsom Skansen, Vasamuseet och Gröna Lund, finns inom räckhåll. Med utmärkta kommunikationer i form av både tunnelbana och buss är det enkelt att ta sig runt i staden – vare sig det gäller arbete, nöjen eller spontana utflykter. Att bo här är att leva i en harmonisk mix av storstadspuls, kultur och natur – en plats där varje dag bjuder på nya möjligheter. Kontakta mäklaren vid intresse!
Budgivning pågår
Visningar
-
1junisöndagkl 14:30 - 15:00Välkomna till visning, anmäl ditt intresse!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
1 638 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
233 589 kr
Andel i förening
1.43478 %
Andel av årsavgift
1.36 %
Fast.beteckning:
Brunfisken 17
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
37 m²
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Byggnadsår
1942
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
1 638 kr/mån
Obligatoriskt bränsletillägg om 339 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
233 589 kr
Byggnad
Byggår
1942
Förening
Namn
BRF Brunfisken 17.
Organisationsnr
702000-2718.
Om föreningen
Om föreningen Brf Brunfisken 17 Bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter. Föreningens hemsida finns på brunfisken17.bostadsratterna.se Brf Brunfisken 17 äger fastigheten Brunfisken 17 som byggdes 1942-1943 och är belägen i hörnet av Linnégatan och Majorsgatan i Stockholm. Fastigheten består av 59 lägenheter med bostadsrätt. Läs mer om föreningen på hemsidan: https://brunfisken17.bostadsratterna.se/ Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum belägen i källaren. Här finns också ett cykelrum soprum samt styrelserum. Till varje bostadslägenhet hör ett förråd. Renoveringar, utförda och planerade Utförda renoveringar/underhåll: 2023 - Bygget av lägenhet på vinden är avslutat och bostaden såld. Ytterligare en vind på vån 5 kommer att byggs om till bostad under 2024. 2023 - Ny Sophiss installerad. 2022 - Digital informations tavla i H-entrén installerades. 2021-2023 - Nya säkerhets/brand dörrar installeras till de allmänna utrymmena. 2022 - Nya förråd till lägenheterna byggdes i källaren. 2018 - Nytt Passage/porttelefon och tvättbokningssystem installerades. 2016 - Totalrenovering av fasad, fönster och balkonger genomförd. 2013 - Renovering av trapphus genomförd. 2013 - Hiss och tvättstuga renoverades 1999 och nya maskiner sattes in. 2012 - Fiber drogs in i fastigheten med Kabel-Tv och internet september. 2010-2012 - Nytt fjärrvärmesystem installerat och fönsterrenovering genomförd i fastigheten under. 2005 - Ny entréport sattes in. 2001 - Stambyte genomfördes. 2001 - Samtliga El-stigare byts och 3-fas installerades. Kommande projekt: Ytterligare en vind på vån 5 kommer att byggs om till bostad under 2025 Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som skall uppdateras när vindsbygget är klart. Utöver bekräftar styrelsen inga andra planerade renoveringar (2024-08-14) Tv och bredband Kabel-TV (ca 18 HD-kanaler) och bredband 1000mbit/s via Sappa, ingår i avgift. Ekonomi och juridik Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar: Inga planerade avgiftsändringar (bekräftat av styrelsen 2024-08-14). Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt: 3 448 kr/kvm Omsättningstillgångar: Kassa och bank: 1 125 358 kr Skulder: Stadshypotek, 2,89% villkorsändring 2025-12-30, 4 375 000 kr Föreningen har ett större lån. Föreningen räknar också med att om ytterligare något år (när byggnationen av lägenhet på råvinden vån 5 är genomförd) kunna lösa en väsentlig del av den återstående skulden på 4,375 mkr och därmed ytterligare minska räntekostnaderna och förbättra föreningens ekonomiska resultat. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 5730 kr, som betalas av köpare. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1433 kr Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Varje bostadsrättshavare måste inneha hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej Äger föreningen marken? Ja Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minsta andel 10 procent. Andrahandsuthyrningspolicy: Styrelsens skriftliga tillstånd måste inhämtas för upplåtelse av bostadslägenhet i andra hand, dvs om bostadsrättshavare önskar hyra ut, låna ut eller låta någon som inte är medlem i föreningen nyttja lägenheten. Övrigt om föreningen Fastigheten hade tidigare 3 lokaler som uppläts till uthyrning. I samband med ombyggnationen av råvinden byggdes alla tidigare lokaler om till källarförråd åt medlemmarna.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.