Ringvägen 114
Södermalm - Katarina Sofia, STOCKHOLM
Här erbjuds en perfekt disponerad och stilfull tvårummare med en smart planlösning och ett extra halvrum – perfekt för hemmakontor, extra sovplats eller en walk-in-closet. På eftertraktade Ringvägen 114 bor du i en charmig och välplanerad bostad om 42 kvadratmeter, där varje kvadratmeter är optimerad för både funktion och komfort. Du välkomnas in i en rymlig och inbjudande hall med direkt avhängning till vänster och två praktiska klädkammare till höger, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det fantastiska vardagsrummet – en ljus och generös yta med plats för en stor soffgrupp, en stilren tv-bänk och en rejäl matplats. En charmig alkov ger extra flexibilitet och kan enkelt anpassas efter behov, antingen som ett mysigt hemmakontor, ett extra sovutrymme eller en elegant walk-in-closet. Från vardagsrummet når du det rogivande sovrummet med plats för en 180 cm bred säng och ytterligare förvaring. Intill sovrummet ligger bostadens stilfulla och funktionella kök, avskilt med en vacker skjutbar glasdörr som både förstärker rymden och skapar en charmig karaktär. Köket imponerar med sina arbetsytor, full maskinell utrustning och ett vackert stengolv som ger en exklusiv känsla. Lägenhetens badrum är en riktig pärla – helkaklat med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Den stora glasväggen vid duschen blir rummets självklara mittpunkt och ger en lyxig touch, perfekt i harmoni med det matchande klinkergolvet. HSB BRF Östgöten nr 207 i Stockholm är en mycket omtyckt och stabil "A+"-klassad förening med en välunderhållen fastighet och en låg belåning om 3 126 kr/kvm. Bostadsrättsföreningen klassas som äkta och äger marken. Föreningen bildades 1981 och består av 85 lägenheter med en total yta om 3 503 m² samt fyra lokaler med en total yta om 993 m². Det kvarstår en lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen har en fantastisk välskött och lummig innergård med flera sittgrupper där det finns möjlighet att låna grill. Tvättstugan återfinns på Östgötagatan 89, tvärs över innergården. Här finns fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Tvättstugan bokas via hemsidan och det är generellt mycket enkelt att få tid. Det finns även cykel / barnvagnsförråd, och cyklar kan parkeras på gården. Området kryllar av restauranger, caféer och trevliga småbutiker. Med endast ett par minuter från Nytorgets puls samt närheten till Årstaviken och Vitabergsparken har man gott om valmöjligheter. Väldigt bra kommunikationer i form av bussar strax utanför porten samt någon minuts promenad till Skanstulls tunnelbanestation. Här finner du även Ringen centrum som har allt man behöver så som välsorterade mataffärer, butiker och restauranger. Här erbjuds även härliga promenadstråk runt Årstaviken med såväl utegym som bryggor och badplatser. Kontakta mäklaren vid intresse!
Fakta
Månadsavgift
2 298 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
73 971 kr
Andel i förening
1.25731 %
Andel av årsavgift
1.25802 %
Fast.beteckning:
MASKEN 44
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
42 m²
Våningsplan
1 / 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1930
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
2 298 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning
73 971 kr
Bredband
Huset är anslutet till bredband via fiber. Bostadsrättshavaren väljer själv leverantör och hastighet. Anslutning till internet genom att gå in på https://www.bredbandsval.se/. Möjligheten finns att välja mellan ett antal leverantörer.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/2 2019
Klass
E
Byggnad
Byggår
1930
Förening
Namn
HSB BRF ÖSTGÖTEN NR 207 I STOCKHOLM.
Organisationsnr
716417-5486.
Hemsida
https://www.brfostgoten.com/.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk innergård med cykelställ, grillar och andra gemensamma resurser.
Tillåter delat ägande
Ja, max 2 ägare, minsta del 10%.
Ekonomi
Föreningen har inte gått igenom budget för 2025 ännu, därefter kommer föreningen veta om de kommer behöva göra en avgiftshöjning för nästa år eller inte (kontrollerat med styrelsen 2024-11-19). Föreningen höjde senast avgifterna med 5% från 1 april. Årsredovisning 2023: Skuldsättning/kvm bostadsrättsyta: 3 203 kr Skuldsättning /kvm totalyta: 2 470 kr Kassa och bank: 4 807 880 kr Summa kortfristiga skulder: 7 187 264 kr.
Om föreningen
BRF Östgöten är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kvarteret Masken nr 41 och nr 44 i Sofia församling i Stockholm. Fastigheterna har tillsammans 85 lägenheter med total yta om 3 503 m2 samt 4 lokaler med en total yta om 993 m2. Det kvarstår 1 lägenhet upplåtna med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen äger marken. Föreningen bildades år 1981. Föreningens lokalhyresgäster är EKG Bildelar, Söderlås, Dogga och Psykolog Kristofer Wikstad AB - psykologen är den nyaste hyresgästen, övriga har varit hyresgäster under många år.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn. 1 600 kronor per månad. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2024 Fyra tvättmaskiner utbytta samt en torktumlare 2023 Stamspolning genomförd 2022 Målning av tak 2022 Brandlarmskontroll vindar godkänd 2022 OVK besiktning godkänd 2021 Balkonger på innergården byggdes 2018 Hissen på Östgötagatan renoverades 2017 Hissen på Ringvägen renoverades 2017 Fönster renoverades 2017 Stammarna spolades 2015 Radonmätning utförd 2016 OVK besiktning godkänd 2014 Värmeväxlare/fjärrvärmeanläggningen i källaren byttes 2010 OVK besiktning godkänd 2010 Renovering av innergård med nya planteringar samt nya trädäck 2005 Trädäcket på gården byttes 2005 Nya tvättmaskiner installerades 2005 Stammarna spolades 2004 OVK besiktning godkänd 2000 Fasaden renoverades 1990 Elstigarna byttes 1990 Stambyte Planerade renoveringar: Föreningen har tidigare meddelat att inga stora renoveringar var planerade för 2024 som inte rymdes inom budget. I samband med att budget läggs för 2025 kommer föreningen gå igenom underhållsplanen och ser vad som ligger som planerat underhåll för nästa år (meddelat av styrelsen 2024-11-19).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt en mangel. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Huset är anslutet till bredband via fiber. Bostadsrättshavaren väljer själv leverantör och hastighet. Anslutning till internet genom att gå in på https://www.bredbandsval.se/. Möjligheten finns att välja mellan ett antal leverantörer.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
85 st.
Lokaler
4 st.
Hyresrätter
1 st.
Pantsättningsavgift
860 kr.
Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
FotografRichardEnell