Mariehällsvägen 30E
Bromma, BROMMA
Välkommen till ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt och där känslan av nyproduktion, stil och komfort möts i perfekt harmoni. I ett hus uppfört 2023 hittar du denna ljusa och väldisponerade tvåa om 52 kvm – belägen på åttonde våningen med en utsikt som måste upplevas på plats. Här bor du med vy mot vattnet och båtplatserna längs ån, vilket skapar en lugn och inspirerande atmosfär året runt. Redan i hallen möts du av ett inbjudande intryck – med avhängningsmöjligheter direkt till höger och en stor garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stilfullt kök i varm beige ton, komplett med generösa arbetsytor, all nödvändig maskinell utrustning och plats för ett större matbord. Tack vare den öppna planlösningen flyter köket sömlöst samman med det luftiga vardagsrummet, där du har gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel och övrig inredning. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på lägenhetens verkliga pärla – en magisk balkong med högt läge och milsvid utsikt över vattnet. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för såväl morgonkaffet som sommarens middagar i kvällssolen. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget med plats för en dubbelsäng, sängbord samt en dubbelgarderob för förvaring. Badrummet, som nås från hallen, är modernt och helkaklat med stilrena materialval. Här finns duschhörna med glasvägg, tvättmaskin med överskåp, wc och kommod med spegelskåp. Föreningen erbjuder två gemensamma takterrasser som bjuder på fantastiska möjligheter för avkoppling och sociala tillställningar. I anslutning till dessa finns även en praktisk lokal som kan nyttjas för olika aktiviteter och sammankomster. Mariehäll är ett mycket populärt område tack vare sitt attraktiva läge nära Bällstaån och med promenadavstånd till Sundbybergs centrum. Kommunikationerna är utmärkta – tvärbanan ligger bara några hundra meter från bostaden, och både tunnelbana, pendeltåg samt flera busslinjer nås enkelt via Sundbyberg C och längsmed Bällstavägen. Precis utanför porten möts du av fågelkvitter och ljudet från stillsamt förbipasserande båtar. Här kombineras citylivets bekvämligheter – endast 8 minuters pendelavstånd till Stockholms innerstad – med naturnära omgivningar och vattennära läge, vilket skapar en boendemiljö att verkligen trivas i. På gångavstånd finns även Bromma Blocks, ett av Sveriges mest moderna köpcentrum, samt populära Signalfabriken med butiker, restauranger och caféer. För den som gillar att promenera finns vackra stråk längs vattnet – ta en tur förbi Pampas Marina i Solna vidare mot Vasastan eller Kungsholmen. I närområdet finns dessutom både en välsorterad ICA och Willys. Kontakta mäklaren vid intresse!
Fakta
Månadsavgift
3 902 kr/mån
Andel i förening
0.3314 %
Andel av årsavgift
0.331396 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
53 m²
Våningsplan
8 / 13
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 902 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud tv och bredband. Individuell kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal för fiberanslutning och gruppavtal för kabel-TV (basutbud) som är obligatorisk för alla medlemmar som ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk till- & frånluftsventilation m. värmeåtervin.(FTX), Mekanisk frånluft m. värmeåtervin.(FX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/11 2023
Klass
D
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2023
Förening
Namn
BRF Nivå i Mariehäll.
Organisationsnr
769639-8499.
Gårdsplats
Gård med en del fasta möbler samt cykelställ.
Tillåter delat ägande
Delat ägande mellan föräldrar och barn tillåts med krav att den boende äger minst 5%.
Ekonomi
Årsredovisning 2023: Kortfristiga skulder: 296 000 000 kr Kassa och bank: 7 814 389 kr I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-21).
Om föreningen
Brf Nivå i Mariehäll är en äkta förening som äger fastigheten Stockholm Vandenbergh 10 & 11 - en 3D-fastighet med serverhall, LSS-boende och förskola. Nivå i Mariehäll är ett nytt spännande projekt där ett nytt kvarter byggs på en helt ny nivå! Uppe på ett gammalt tryckeri, som idag används som serverhall, har det byggts 251 lägenheter, sex våningar upp, vilket ger ett högt och fritt läge. Alla 251 lägenheter ingår i föreningen som har en total bostadsyta om 17 451 kvm. Här hittas en salig blandning av storlekar på lägenheter samt val av uteplatser. Även uteplatserna tillhörande bostäderna är en härlig blandning där takterrasser går att hitta på flera våningar och balkonger var som däremellan. Oavsett vilken våning du bor på i Nivå så bor du högt, med Bällstaån, småbåtarna och båtklubben nedanför! Föreningens adresser är Mariehällsvägen 28 A-C - 30 A-K och Bällstaågatan 30-60. Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen. För att läsa mer om projektet: https://www.besqab.se/stockholm/bromma-mariehall/niva/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Garage finns i fastigheten Vandenbergh 9 och är upplåtna till föreningen med ett servitut, ytan innefattar 123 parkeringsplatser, varav 12 laddplatser. P-platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal. Mindre p-platser i garaget kostar 1400kr / mån. Normalplatser kostar 1700kr och laddplats kostar 2200kr.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Husen är nybyggda. Inga utförda eller planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-21.).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma cykel- och miljörum, förråd till samtliga lägenheter (förutom ateljébostäderna) samt kombinerat barnvagn- och rullstolsförråd. Deras gemensamhetslokaler kommer med tillhörande terrasser. Det finns även postboxar i entrén.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Zappa för fiberanslutning och gruppavtal för kabel-TV (basutbud) som är obligatorisk för alla medlemmar som ingår i månadsavgiften. Önskas högre fiberhastighet och/eller fler kanaler tecknar köparen eget avtal och kostnad för det tillkommer.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
251 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
FotografRichardEnell