Gotlandsgatan 67
Södermalm - Katarina Sofia, STOCKHOLM
Välkommen till denna högklassiga, totalrenoverade lägenhet om 53 välplanerade och påkostade kvadratmeter på en av Södermalms mest eftertraktade adresser! Här möts du av en bostad där design, funktion och estetik smälter samman i perfekt harmoni – en riktig pärla för den som söker det lilla extra. Redan vid ingången möts du av en rymlig och inbjudande hall med avhängningsyta till vänster samt en generös klädkammare till höger, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig i en öppen och social yta, där det nyrenoverade och påkostade köket direkt fångar blicken. Köket, som följer väggens hörn i L-form, skapar en unik karaktär och förstärks av en imponerande tegelvägg mittemot – en detalj som ger en industriell och exklusiv känsla. Här finns generösa arbetsytor, smart förvaring och modern maskinell utrustning som gör matlagningen till en fröjd. Precis intill köket finns en stor matplats där det enkelt får plats en ordentlig matgrupp – perfekt för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning, erbjuder stora sällskapsytor och rymmer en soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Dessutom finns extra plats för en byrå, vilket ger ännu mer förvaring utan att kompromissa med rummets luftiga känsla. Från vardagsrummet nås det rymliga och mysiga sovrummet som enkelt rymmer en 180 cm bred säng, ett skrivbord samt en platsbyggd garderobsvägg med extra djup (76cm), vilket maximerar förvaringen. För dig som jobbar hemifrån finns även en smart arbetsyta i hallen, perfekt för en kontorshörna. Lägenhetens exklusiva och nyrenoverade badrum imponerar med en stilren och trendig design. Här möts du av helkaklade väggar, elegant klinkergolv och en rymlig duschhörna med glasväggar med svarta ramar. Den bruna träkommoden med ett modernt, runt handfat ger en harmonisk och lyxig känsla. Dessutom finns en tvättmaskin med överskåp i samma stilrena trädesign, vilket ger en praktisk och estetiskt tilltalande lösning samt golvvärme och handduks värmare. Läget i attraktiva SOFO är svårslaget – du bor granne med populära Vitabergsparken och har bara några steg till Fjällgatan, där du kan njuta av den fantastiska panoramautsikten över Stockholm. Nytorget, känt för sina trendiga caféer, uteserveringar och restauranger från världens alla hörn, ligger precis runt hörnet. Götgatan med sitt breda utbud av shopping och nöjen är bara tre minuter bort. Dessutom finns mycket goda kommunikationer, med busslinje 3 runt hörnet som smidigt tar dig runt i stan. Området bjuder på en levande atmosfär med unika inrednings- och klädbutiker samt mysiga promenadstråk längs Årstaviken, bara en kort promenad bort. Kontakta mäklaren vid intresse!
Visningar
-
8junisöndagkl 13:00 - 13:30Välkomna på visning, anmäl ditt intresse!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 264 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
162 478 kr
Andel av årsavgift
1.69868 %
Fast.beteckning:
Plogen 11
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
53 m²
Våningsplan
½
Hiss
Ja
Byggnadsår
1926
Dokument
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare / Grundare
Månadsavgift
2 264 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
162 478 kr
Bredband
Kabel-TV samt bredband 1000 Mbit/s levereras via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
19/12 2019
Klass
D
Förbrukning
110 kWh/kvm per år
Byggnad
Byggår
1926
Förening
Namn
Brf Södersiluetten.
Organisationsnr
769601-6620.
Om föreningen
Brf Södersiluetten är en äkta bostadsrättsförening som består av 48 lägenheter, varav 47 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 uthyrda lokaler. Föreningen äger marken, vilket ger långsiktig trygghet för medlemmarna. Föreningens lån uppgår till cirka 10,4 Mkr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 3 944 kr/kvm. Vid årsskiftet 2023/2024 hade föreningen en kassa på cirka 887 Tkr (avstämt med styrelsen 2024-04-15). Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Nabo AB. Föreningens planerade och utförda renoveringar Renoveringar utförda: 2022 - Ommålning av fönster 2022 - OVK 2021 - Takrenovering där föreningen målat om tak, installerat snörasskydd och bytt ut stuprör 2020 - Renovering av källarlokalen och byte av undercentral (fjärrvärmecentral) 2018 - Målning av trapphus, byggnation av balkonger (3 st) på Gotlandsgatan 69 2017 - Underhåll gård 2016 - Omläggning låssystem, målning tak samt renovering gårdsdörrar 2015 - Utbyte entréportar och renovering hiss Gotlandsgatan 67 2012/2013 - Renoverades gård och bjälklaget 1996 - Totalrenovering av fastigheten: Stambyte kök och badrum, elstambyte, fasad, fönster, dörrar samt trapphus renoverades vid detta detta tillfälle. Kommande renoveringar: Fasadrenovering - planeras till 2026 Gemensamma utrymmen Föreningen har en mysig gemensam innergård med trädäck, sittgrupper samt grill som kan användas av medlemmarna. Här finns även plats att ställa cyklar. Tvättstugan är belägen på vinden och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
48 st.
Lokaler
2 st.
Karta
Bilder
FotografRichardEnell