Gotlandsgatan 60
Södermalm - Katarina Sofia, STOCKHOLM
Steg in i denna pärla av en lägenhet och låt dig omslutas av dess välplanerade och inbjudande atmosfär. Med en yta på 29 kvadratmeter erbjuder denna tvåa en kompakt och effektiv layout som maximerar varje kvadratmeter till fullo. Direkt vid ingången välkomnas du av en mysig hall som leder dig smidigt in i det praktiska köket beläget till vänster. Köket imponerar med generösa arbetsytor, perfekt för den passionerade hemmakocken eller den som helt enkelt älskar att laga mat med stil och komfort. Efter en god måltid tar du dig vidare till det eleganta badrummet, komplett med kaklade väggar och klinkergolv som skapar en känsla av lyx och modernitet. När du kliver in i vardagsrummet möts du av en välkomnande atmosfär och stora fönster som flödar in med naturligt ljus från den fridfulla innergården. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, ett elegant soffbord, en praktisk tv-bänk och en mysig matgrupp där du kan njuta av måltider eller umgås med vänner och familj. Avsluta dagen i det fridfulla sovrummet, utformat med omsorg och med tillräckligt med utrymme för en 160 cm säng samt generösa garderober för att hålla dina kläder och tillhörigheter organiserade och utom synhåll. Här bor du i en äkta förening som äger marken (ej tomträtt), med både lokalintäkter samt 8 hyresrätter kvar som kan ses som en dold tillgång. Stambyte av kök och badrum samt byte av elstammar utfördes 2010/2011. I föreningen finns det tillgång till gemensam takterrass samt en innergård med utemöbler och grillmöjligheter! Läget kring Gotlandsgatan är perfekt med gångavstånd till allt. Du har bland annat nära till Vitabergsparken och Årstaviken för härliga promenader. Det är även nära till trendiga Nytorget där Söderpulsen flödar med hela dess utbud av restauranger, butiker och kaféer. Myllrande Katarina Bangata, där bland annat Bondens marknad hålls, ligger bara ett stenkast bort. Goda kommunikationer i form av tunnelbanelinjer och busslinjer finns ett par minuter från lägenheten. Matbutiker och shopping ligger runt hörnet med några minuters gångavstånd till Ringen i Skanstull, Skrapan och Medborgarplatsen. I kvarteren finns också några av Södermalms förskolor med högst betyg samt flera skolor på gångavstånd. Allt som allt en lägenhet i toppskick belägen i ett av Södermalms absolut trendigaste områden. En lägenhet som du inte vill missa!
Fakta
Månadsavgift
1 789 kr/mån
Andelstal
1.54692 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
29 m²
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Byggnadsår
1935
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare / Grundare
Månadsavgift
1 789 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, vindsförråd och ett basutbud med tv-kanaler. Obl. tillägg 100 kr/mån för säkerhetsdörr och 89 kr/mån för bredband.
Balkong, uteplats och bilplats
Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor. Garage: För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se:-/mån.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Klass
E
Närområde
Södermalm sträcker sig från Slussen i norr till Skanstull i söder; från Danvikstull i öst till Reimersholme i väst. En gång de fattiga arbetarnas stadsdel, idag känt för sin avslappnade stämning - och för att ligga högst på kulturfolkets önskeboende. Området är ofta omsjunget och skönlitterärt beskrivet, men man behöver inte vara konstnärssjäl för att inspireras av Södermalm. Stadsdelen har mycket att erbjuda alla; ett rikt utbud av kultur- och nöjesliv såväl som frodiga parker och gröna strövområden. Lägg därtill några av Stockholms allra bästa promenadstråk som vid Fjällgatan, Vita Bergsparken och på Långholmen. Området har en lång historia, redan år 1288 omnämndes Södermalm för första gången i ett brev från biskop Anund i Strängnäs. På 1300-talet byggdes ett kapell på den plats Mariakyrkan ligger idag. Ungefär samtidigt började man placera Stockholms mer störande och smutsiga fabriker och verksamheter här, för att få ut dem från Gamla Stan. Södermalm kom då att bli arbetarnas stadsdel. 1640 utstakades Söders huvudgator, Götgatan och Hornsgatan, båda med utgångspunkt från Södermalmstorg vid nuvarande Slussen. Om livet på Södermalm på 1700-talet diktade Bellman som var född och uppvuxen här. Många av Fredmans epistlar skrevs på Urvädersgränd 3. Befolkningen växte snabbt under industrialiseringen på slutet av 1800-talet då inflyttningen till Stockholm var stor. Per Anders Fogelström har i sin romansvit ”Mina drömmars stad” berättat om den torftighet och nöd som rådde här. Runt 1930-talet, i samband med att den nya Slussen invigdes, påbörjades en omfattande uppfräschning av hela Södermalm. Nya parker och grönområden skapades och dagens Söder växte fram. Idag bor närmare 100 000 personer här i fyra olika församlingsområden, vilket gör Söder till Stockholms största stadsdel. Området präglas av sin folkliga grannsämja, vilket sägs härstamma från tiden då arbetarna bodde här och tvingades samsas på trånga ytor. Föreställ er denna sköna sommardag på Söder; en fika på Mosebacke, en titt i Sofos butiker, ett bad på Långholmen och en Bajenmatch på Zinkensdamm. Inte konstigt att Söderromantiken spirar som aldrig förr!
Byggnad
Byggår
1935
Förening
Namn
BRF Harven 53.
Organisationsnr
769617-1649.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård. Här finns utemöbler och grillmöjligheter.
Tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande, minst 10%.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar finns i nuläget (bekräftat av styrelseordförande 2025-01-16). Från årsredovisning 2023: Under 2023 har två avgiftshöjningar à 5% gjorts för våra medlemmar. Detta för att behålla en stabil ekonomi trots ökade ränte- och driftskostnader. Under året har föreningens likvida medel fortsatt att öka, om än i en mindre snabb takt än tidigare. Med detta i tanken samt en prognos om sjunkande räntor ser styrelsen inget behov av ytterligare höjning av medlemsavgifterna i dagens läge. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-07-01 med 5%. Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 12 680 kr Skuldsättning per kvm totalyta, kr: 8 071 kr Kassa och bank: 27 064 kr Långfristiga skulder: 9 753 199 kr Kortfristiga skulder: 12 780 000 kr.
Om föreningen
Brf Harven 53 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Harven 53, som de förvärvade 2008. Föreningen består av 8 hyreslägenheter (dolda tillgångar) och 40 bostadsrätter om totalt 2 505 kvm och 5 lokaler om 287 kvm. Föreningens lokaler är uthyrda till kontor och barberare. Byggnadernas totalyta är 2792 kvm. Föreningen består av ett gathus med adresserna Gotlandsgatan 60 samt Bjurholmsgatan 13.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ Garage: För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se:-/mån.
Övrigt
- Kolfilterfläkt i kök - Trapphusstädning sköts av städfirma Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2022 - Byte av termostater - Utanför underhållsplanen. Säkerhetsutrustning tak - Utanför underhållsplanen, snösäkring, säker arbetsmiljö. 2021 - Förbättrad ventilation i lägenheter, byte av ventiler - Utanför underhållsplanen. 2020 - Brandsäkerhetsåtgärder - Utanför underhållsplanen. Stenläggning av innergård - Utanför underhållsplanen. Renovering av elinstallation på vind - Utanför underhållsplanen. 2018 - Byte rör krypgrund - Utanför underhållsplanen 2017 - Källarrenovering 2016 - Dränering innergård 2015 - Fönsterrenovering 2014 - Ventilationsrenovering 2013 - Hissrenovering 2011 - Dörrbyte 2010 - 2011 - Rörstambyte. Elstambyte Planerade: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2013. Inga större renoveringar planerade (bekräftat av styrelseordförande 2025-01-16).
Gemensamma utrymmen
Cykelrum med direktaccess från gatan ligger i källaren, gemensam tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Vindsförråd tillhör bostaden.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Ett basutbud med tv- kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband (1000 mbit från Stockholms stadsnät) ingår genom obligatoriskt tillägg 89 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
48 st.
Lokaler
5 st.
Hyresrätter
7 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning 1
Lågupplöst