Hagaesplanaden 73
STOCKHOLM
Denna pärla kommer snart ut på marknaden! Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta Daniel Aslan på Hjorth Fastighetsförmedling, 076-568 56 43 Varmt välkomna till Cederhusen i Hagastaden, Stockholms första, stora flerbostadshus i massivträ - ett unikt projekt att ta del av där passionen speglar sig i skapandet utav ett modernt och vackert boende som både tar hänsyn till människan och miljön. Bostäderna kännetecknas av smarta, genomtänkta och fina detaljer, exklusiv utrustning och moderna materialval. Just nu saluförs en perfekt planerad 2:a i föreningen med öppen planlösning, två franska balkonger, stort badrum med kombimaskin, avskilt sovrum med garderob och rikligt med förvaringsytor. Bostaden är genomtänkt och väldisponerad med öppna, möblerbara ytor och generösa fönster sträckandes från golv mot tak som släpper in rikligt med ljus. Den genomgående 1-stavs parketten i ask sträcker sig från entré in till alla rum och går i hand i hand med dörrposter och fönsterfoder utsmyckade av ekfanér. Det läckra köket från Marbodal har energieffektiva och rostfria vitvaror från Siemens snyggt inbyggt och integrerat likaväl som badrummet med all utrustning tillhörande din moderna vardag. Område Cederhusen välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Nya Norra Stationsparken precis utanför fastigheten kommer inom kort bli ett grönskande stråk med lekytor, vattenspeglar och ett mysigt café vid klocktornet. Runt husknuten har du diverse matbutiker, välkända restauranger, caféer, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta nån utav bussarna från Torsplan, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna inom något år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på minuten Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna. Välkomna!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 913 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Andel i förening
0.53761 %
Andel av årsavgift
0.53761 %
Fast.beteckning:
Stockholm Humboldt 2
Rum
2 st
Boarea
41.5 m²
Våningsplan
8 / 9
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Reg. Fastighetsmäklare / Grundare
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
2 913 kr/mån
Inkl. Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 229 kr/mån för Telia TriplePlay tillkommer. Förbrukning av hushållsel läses av kvartalsvis och debiteras efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 12/12 2023
Klass
B
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2023
Förening
Namn
BRF Pilastern i Haga.
Organisationsnr
769637-2999.
Hemsida
www.brfpilastern.se.
Tillåter delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-09). Årsredovisning 2023: Kassa och bank: 99 204 947 kr Långfristiga skulder: 777 645 479 kr Kortfristiga skulder: 79 289 478 kr.
Om föreningen
Bostadsföreningen Pilastern i Haga är en äkta förening som äger marken och består av två flerbostadshus om 134 bostadslägenheter och 4 lokaler inom fastigheterna. Fastigheten är en nyproduktion som tillhandahåller bland annat en fin takterass för medlemmar att njuta av sommarsolen. Föreningen är under uppförande och planeras vara helt färdigställd under kvartal 3 2024. Föreningen godkänner delat ägarskap men är däremot väldigt restriktiv gällande ägande av juridisk person. Föreningen godkänner juridisk person endast om alla styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det kommer att finnas ca 58 st parkeringsplatser för bostadsrättshavare i föreningen att hyra i Stockholms Parkerings garage under Norra Stationsparken. Bostadsrättshavare kommer i samband med inflyttning att ha förtur till parkeringsplatser i garaget och kommer att betala marknadsmässig hyra för parkeringsplatserna. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavare tecknas direkt med Stockholms Parkering AB. För mer information: https://www.stockholmparkering.se/.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd, en underhållsplan ska upprättas för föreningens fastighet. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar eller underhåll (kontrollerat med styrelsen 2024-07-09).
Gemensamma utrymmen
Föreningen kommer tillhandahålla en gemensamma takterrass för föreningens medlemmar att njuta av fint väder, äta och umgås. Vidare kommer föreningen även erbjuda en verkstad, ett stort cykelrum, cykelställ på gården, gemensamt miljörum, lån av en gemensam el-lådcykeln samt elbilspool. Till varje bostad finns ett separat förråd i källaren.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
134 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.