Krysshammarvägen 38
SOLNA
Varmt välkommen till denna mycket fina och väldisponerade trea med balkong och genomgående planlösning i populära BRF Krysshammaren. Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkong i härligt solläge. Stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär, perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket är fullt utrustat med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt generösa arbetsytor och en trevlig matplats. Därtill finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en klädkammare och vindsförråd. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. På Krysshammarvägen bor du i ett omtyckt område med närhet till det mesta. Endast 5 minuters promenad tar dig till Huvudsta Centrum med mataffär, restaurang, apotek och tunnelbana som når Stockholm centrum på 9 minuter. Stationen Västra Skogen ligger också nära, där båda blå linjerna passerar och tar dig till city på 7 minuter. Solna Centrum med sitt stora utbud av butiker och restauranger nås på 15 minuters gångavstånd. För dig som uppskattar natur finns fina promenadstråk längs Ulvsundasjön och vid Pampas Marina, och Huvudstabadet med sin tempererade 50-metersbassäng ligger endast 5 minuter bort. Här bor du även nära barnomsorg, skolor, lekplatser och kommunikationer. Trivsamma gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd och innergård finns tillgängliga, och med kort avstånd till både T-bana och stadens puls är detta en bostad som erbjuder det mesta. Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna. Välkomna!
Fakta
Månadsavgift
5 694 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Andelstal
0.5216 %
Fast.beteckning:
Grönfinken 1
Rum
3 st
Boarea
82.3 m²
Våningsplan
3 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1966
Dokument
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
5 694 kr/mån
Tillägg Bredband: 53 kr (636 kr/år) Kabel-TV: 45 kr (540 kr/år)
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Bredband
Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk). Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft). Godkänd 2019-05-29.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/5 2019
Klass
E
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1966
Förening
Namn
BRF Krysshammaren.
Organisationsnr
769609-1953.
Hemsida
https://www.krysshammaren.se/.
Gårdsplats
Gård finns.
Tillåter delat ägande
Flera personer kan äga en lägenhet tillsammans men minst en av dem ska bo i lägenheten. Minsta ägandedel är 10%.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften för 2024 med 15% den 1:e januari 2024. Föreningen planerar att höja avgiften med 10-15% 2025 och 2026 också (från föreningens hemsida 2024-08-19).
Om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 hyreslokaler (dvs. uthyrda till företag). 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns dock att tillgå via Solna stad.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
2019-2020 - Radonkontroll samt sanering 2017-2018 - OVK Besiktning och ventilationsrensning. Vintern 2016-2017 - Nytt portsystem med nyckelbrickor 2016-2017 - Relining av stammar. Vintern 2015 - Byta av undercentral, sommaren T.o.m. 2013 - Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten 2012 - Nya anläggningar i C huset 2011 - Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket 2010-2011 - Hissrenovering 2009 - Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2 2009 - Uppfräschning/renovering av innergård görs kontinuerligt (p.g.a. att det har läckt till lokaler under gården.) 2008 + 2009 - Rensning av värmesystemet 2007 - Spolning/avloppsrensning av alla stammar 2005-2007 - Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning. 2005 - Renovering tak 2004-2005 - Nya balkonger.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar tvättstuga som kan nyttjas av medlemmar.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tele2 basutbud finns (obligatorisk avgift). Bredband finns i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät (obligatorisk avgift).
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
216 st.
Lokaler
14 st.
Hyresrätter
12 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Krysshammarvägen 38