Nackabacken 12

NACKA

Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. Välkommen till denna fantastiska bostad, där komfort och elegans möts i Nackas prestigefyllda Stadsporten. Denna nyproducerade 4 rum och kök är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med exklusiva materialval och en välplanerad design, erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan modern bekvämlighet och stilfull charm. **Exklusivt boende med bekvämlighet i fokus:** Steg in i en värld av lyx där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta perfekt för alla tillfällen, från avslappnade middagar till livliga sammankomster. Med generösa fönsterpartier och en rymlig balkong mot en fridfull innergård, flödar ljuset in och skapar en känsla av lugn och välbefinnande. **Lyxig komfort och praktisk funktionalitet:** Det är inte bara skönhet som möter ögat - denna lägenhet är också utformad med praktiska detaljer för att göra din vardag enklare och mer bekväm. Med tre välavskilda sovrum och dubbla badrum är det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Dessutom erbjuder en rymlig walk-in-closet och generös förvaring i både klädkammare och garderober den organisatoriska lösningen du behöver. **Lägenhetens exklusiva fördelar:** - *Högkvalitativa materialval*: Från holländsk ekparkett till vattenburen golvvärme, varje detalj i denna lägenhet strålar av lyx och kvalitet. - *Central och eftertraktad plats*: Beläget i Nackas nya landmärke, Stadsporten, har du allt du behöver inom bekvämt avstånd, från shopping och restauranger till grönområden och skolor. - *Flexibla kommunikationsmöjligheter*: Med tunnelbanans expansion till Nacka blir din resa till Slussen enkel och snabb. Alternativt kan du välja den avkopplande pendelbåten från Nacka Strand och utforska skärgården. - *Bekväm parkering*: Med direktaccess till garaget och tillgång till bilpool, erbjuder denna lägenhet bekväma transportmöjligheter för dig och din familj. -Låga avgifter i föreningen tack vare stora hyresintäkter Stadsportens arkitektur är inte bara en byggnad, det är en levande konstform. Inspirerad av 1800-talets boulevardarkitektur och med en touch av Paris charm, är detta ett hem som skiljer sig från mängden. Utmärkande detaljer pryder fasaden och skapar en atmosfär av tidlös elegans och sofistikering. Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna. Välkommen!

Fakta

Utgångspris
6 495 000 kr
Månadsavgift

6 137 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

794 665 kr

Andelstal

1.03123 %

Fast.beteckning:

NACKA SICKLAÖN 134:29

Rum

4 st

Boarea

96 m²

Våningsplan

3 / 7

Hiss

Ja

Byggnadsår

2021

Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Daniel Aslan

0765685643

Daniel@hjorthfast.se

Månadsavgift

6 137 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

794 665 kr

Bredband

TV-grundpaket och bredband 250/250 ingår till en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Byggnad

Byggår

2021

Förening

Namn

Brf Stadsporten.

Organisationsnr

769634-3362.

Tillåter delat ägande

Ja, under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10 %.

Ekonomi

Planerade avgiftshöjningar saknas (bekräftat av ekonomiska förvaltaren 2024-03-15) Årsredovisning 2022: Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut: En översyn av avgifterna gjordes under hösten i samband med slutplacering av föreningens lån. Det resulterade i att föreningen höjde avgifterna med ca 12,3% from 2023-01-01. Kassa och bank: 5 044 423 kr Summa långfristiga skulder: 83 731 925 kr Summa kortfristiga skulder: 63 742 985 kr.

Om föreningen

Denna äkta förening äger fastigheterna Nacka Sicklaön 134:29 och Nacka Sicklaön 134:30, med totalt 2 973 kvm mark och 9316 kvm boarea för bostadsrätter. Stadsporten bidrar med en tidlös karaktär till den stad som växer fram i Centrala Nacka. Stadsportens gestaltning inspirerades av 1800-talets boulevardarkitektur – en stil som för tankarna till Paris och som är mest känd för sitt framhävande av det kraftfulla, personliga, dekorativa och exklusiva i sitt designspråk och arkitektur. Guldkornen från denna era används och anpassas noga. Och resultatet blir en detaljrik och särskiljande utformning som sticker ut utvändigt såväl som invändigt. I bostäderna har extra fokus lagts på vackra tidlösa material i en modern kombination. Som boende i Stadsporten får du en välavvägd bas att utgå från och samtidigt stort utrymme att inreda efter eget tycke och smak. I Brf Stadsporten finns totalt 139 lägenheter och 9 uthyrningsbara lokaler. Första inflyttningen skedde i november 2021, sista inflyttning av lägenheter är slutförd i juni 2022.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan förhyr 94 platser och 9 MC-platser i den tredimensionella fastigheten. Bekräftat av Parkando 2024-03-28: Idag finns det flera lediga platser, dock inga normala utan det är kö till just de normala. Andra parkeringsplatser är exempelvis normal plus och laddplats premium. Dessa har en kostnad upp till 2 439 kr/månaden. Laddplatser finns ca 35-36 stycken i olika storlekar där det alltid tillkommer en kostnad på 440 SEK + 2,50 SEK / Kwh. För mer information: https://parkando.se/kontakt.

Övrigt

3D-fastighet.

Renoveringar

Utförda renoveringar Då fastigheten är uppförd 2021-2022 finns inga utförda renoveringar. Planerade renoveringar I dagsläget finns inga planerade renoveringar (bekräftat av styrelsen 2024-03-27).

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns ett cykelrum. Alla lägenheter har ett tillhörande externt förråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV-grundpaket och bredband 250/250 ingår till en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

139 st.

Lokaler

9 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta



Bilder