Pontonjärgatan 5

STOCKHOLM

- PARKERINGSPLATS - STABIL FÖRENING - LÅG AVGIFT - STORA GLASADE DUBBELDÖRRAR (FÖRSTÄRKT SÄKERHETSGLAS) I VARDAGSRUM OCH FULLSTORA FÖNSTER I SOVRUM! - LUGNT LÄGE, ETT STENKAST FRÅN NORR MÄLARSTRAND INTILL RIDDARFJÄRDENS VATTEN OCH GRÖNSKA - GENOMGÅENDE MODERNA MATERIALVAL & GOTT OM FÖRVARINGSMÖJLIGHETER - OPTIMAL PLANLÖSNING New York känsla intill Norr Mälarstrand! Trendig 3.5a med optimal planering. För att livet ska bli enkelt har du egen parkeringsplats utanför dörren. Bästa tänkbara materialval och gott om förvaring. Effektfull belysning ger lägenheten det lilla extra. Här bor du kort och gott som en kung! Ett fantastiskt läge intill vackra Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet samt fina grönområden i Rålambshovsparken. I kvarteret finns mysiga caféer, butiker, restauranger och några minuter bort finner du ett pulserande stadsliv. Valmöjligheterna är många och trivseln lätt att finna! Välkommen!

Fakta

Månadsavgift

2 072 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

10 735 kr

Andelstal

0 %

Fast.beteckning:

Fågelbärsträdet 8

Rum

3½ st

Boarea

67 m²

Våningsplan

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Mellanliggade flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Daniel Aslan

0765685643

Daniel@hjorthfast.se

Interiör

HALL Välkomnande inredningsbar hall med plats för förvaringsmöbel och klädavhängning. Här finns även en garderobsvägg. Ljusa väggar och vackert ekgolv från Kährs går som en röd tråd genom bostaden. Vattenburen golvvärme i hela bostaden som ingår i avgiften. VARDAGSRUM I öppen planlösning mot köket erbjuder vardagsrummet plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Här är den naturliga platsen för socialt umgänge i kombination med matlagning. Stora glasade dubbeldörrar (säkerhetsdörrar med förstärkt säkerhetsglas) ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot John Ericssonsgatan och parkeringsplatsen. Möjligt att nyttja som separat ingång om så önskas. Läcker betongvägg och ljust parkettgolv från Kährs. Infällda spotlights i LED samt effektfulla LED-slingor i tak. KÖK Modernt och fullutrustat kvalitetskök från tyska Küchen Nordic. Smarta förvaringslösningar ger plats åt såväl livsmedel som attiraljer. Självklart finns här också allt som krävs av ett modernt kök, såsom diskmaskin, inbyggnadsugn med kombinerad mikro, induktionshäll, köksfläkt och kyl/frys. Gott om arbetsyta där bänkskiva och stänkskydd består av stenkomposit. Mörka högblanka skåpsluckor bryter elegant mot lägenhetens i övrigt ljusa färgval. Ljust parkettgolv från Kährs och ljusa väggar. SOVRUM 1 Lägenhetens stora sovrum ligger mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng. Utanför sovrummet finns en stor klädkammare. Ljust parkettgolv från Kährs och ljusa väggar. LED-slingor längst med tak. Säljaren har låtit installera markiser i fönstret. SOVRUM 2 I lägenhetens andra sovrum finns förvaring i garderob och plats för säng. Även här vetter fönstret mot innergården. Ljust parkettgolv från Kährs och ljusa väggar. Säljaren har låtit installera markiser i fönstret. BADRUM Väl tilltaget badrum i vit herrgårdsklinker i 20-talsstil samt vitkaklade väggar. Vägghängd WC, handdukstork, kommod, dusch med glasdörrar samt golvvärme. Badrummet är förberett för tvättmaskin. FÖRRÅD I lägenheten finns två rymliga klädkammare/förråd varav det ena i dagsläget disponeras som ett gästrum. Inget externt förråd. PARKERINGSPLATS Utanför vardagsrummet ligger en parkeringsplats om 4,0 x 2,3 meter på föreningens mark. Nyttjas av lägenhetsinnehavare till lgh 0901 genom upplåtelseavtal mot föreningen om 900kr/mån i dagsläget. UPPVÄRMNING Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. I badrummet finns elburen komfortvärme. Bostäderna på nedre plan (där denna bostad finns) upplåts 2015. De byggdes av Celon Ab som förvärvade utrymmet av föreningen. Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3.5 rok.

Månadsavgift

2 072 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, VA. Obligatorisk avgift tillkommer för TV/bredband: 248 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

10 735 kr

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation (F).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/2 2020

Klass

F

Byggnad

Typ

Mellanliggade flerbostadshus

Byggår

1935

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Fågelbärsträdet 8.

Organisationsnr

716403-3883.

Gårdsplats

På fastighetens baksida finns vacker en grönskande gård som kan nyttjas av medlemmarna.

Tillåter delat ägande

Godkänner delat ägande men samtliga ägare ska bo i lägenheten.

Ekonomi

Avgiften höjs med 5 procent från och med andra kvartalet 2024 (bekräftat av styrelseordförande 2023-12-28).

Om föreningen

Brf Fågelbärsträdet 8 är en äkta förening som äger marken och har en god ekonomi. Fastigheten byggdes 1935 och består av 34 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2403 kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd och barnvagnsförråd. Från fastigheten finns utgång till en grönskande gård som är öppen mot Norr Mälarstrand.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Två parkeringsplatser som båda är uthyrda tillsvidare. Det finns för närvarande inget kösystem. Styrelsen ska diskutera hur ett kösystem ska riggas vid nästa styrelsemöte i januari. (Meddelat av styrelseordförande 2023-12-28).

Övrigt

Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2023 - Ny radonmätning genomförd. Samtliga värden under gällande gränsvärde. 2022 - Vattenskada åtgärdad. Inpasseringssystem uppgraderats och gjorts mer användarvänligt. Fortsatt arbeta med "upprustning" av föreningslokalen. Radonsanering av källarvåningen. 2020 - Ny energideklaration. 2019 - Fönsterrenovering. 2019 - Stamspolning. 2015 - Installation av säkerhetsdörrar. 2015 - Renovering av trapphus. 2015 - OVK. 2014 - Renovering av tak. 2010 - Installation av fjärrvärme. 2008 - Renovering balkonger. 2005 - Renovering tvättstuga. 2004 - Renovering fasad. 1997 - Elstambyte. 1995 - Hissrenovering. 1994 - Stambyte i badrum och kök. Planerade renoveringar: Inga renoveringar planerade. Stamspolning ska genomföras i januari 2024. (Bekräftat av styrelseordförande 2023-12-29).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen disponerar även cykelförråd, barnvagnsförråd och en samlingslokal.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

34 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta



Bilder