Ekuddsvägen 9
Ekudden, NACKA
På uppdrag av föreningen saluförs nu en trea i den populära Brf Ekudden. Lägenheten ligger i det charmiga suterränghuset längst med Järla sjö, och har stora fönster i två väderstreck. På den ena sidan kan du från både balkong, kök och vardagsrum avnjuta en oslagbar sjöutsikt inramad av Nacka reservatet och Hammarbybacken. På andra sidan får du ljusinsläpp från Ekuddsvägen med områdets frodigaste trädgård. Med en genomgående planlösning, insynsskyddat läge och den fantastiska utsikten mot vattnet utgör lägenheten en alldeles unik oas i Nacka. Bostadens två rymliga sovrum vätter mot en lugn återvändsgränd. En rymlig hall erbjuder möjligheter för kontorshörna eller varför inte bygga ut klädkammare och hall till ytterligare ett rum som flertal grannar gjort! Badrummet är totalrenoverat 2013 i samband med föreningens stambyte i fastigheten, med plats för tvättmaskin om så önskas. Föreningen tillhandahåller tre fräscha och rymliga tvättstugor med tre tvättmaskiner i vardera, torktumlare samt torkskåp. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd, belägen i samma huskropp. BRF Ekudden är en mycket omtyckt och stabil förening med väl underhållna fastigheter och en låg belåning om 8151kr/kvm. Föreningen bildades 2003 och består av två huskroppar, ett höghus och ett låghus (suterräng) med 162 bostadsrättslägenheter, 22 hyresrättslägenheter och 4 lokaler, äger sin mark och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har gjort omfattande renoveringar de senaste tio åren, bland annat stambyte 2013, bytt fönster, renoverat och byggt ut balkongerna samt fasadrenoverat 2014. Taket på låghuset byttes 2022. För föreningens medlemmar erbjuds trivsamma sociala ytor för såväl barn som vuxna. Det finns två nybyggda grill/uteplatser i föreningen, en på varje kortsida av låghuset. På kortsidan mot Sickla finns en mindre terrass och vid kortsidan mot höghuset finns en större terrass/uteplats bakom Ekuddsvägen 3 som är tillgänglig för alla medlemmar och mycket populär för utomhuskalas och större tillställningar. Järla sjö lockar med sina många badbryggor till både sommar- och vinterbad, och föreningens entusiastiska vinterbadare ser till att det alltid finns “hål i isen”. När vinterisen breder ut sig nedanför balkongen, kan du promenera eller ta en skridskotur över sjön till såväl Hästhagen som Nacka reservatet på andra sidan vattnet. Denna lägenhet är inte bara en idyll vid vattnet, den är också bekvämt belägen med en kort promenad längs vattnet till Sickla köpkvarter, där du kan njuta av ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Här finns även Curanten vid Sickla station, ett hus som rymmer familjens alla behov från MVC, BVC, vårdcentraler, tandläkare, rehab och mycket annat. Längst vägen kan du njuta av sjöns nya fina badbryggor som anlagts bredvid ett grönområde med sommarcafé som snart finns till förfogande precis intill Ekudden. Mycket bra kommunikationer till stan, endast 10 minuter med bussar som trafikerar var 5-10:e minut till Slussen. Inom snart framtid får Järla även en egen station när tunnelbanan till Nacka invigs. I närområdet finns ett flertal populära skolor och förskolor, och Nackareservatet på andra sidan sjön inbjuder till fin natur med motionsslingor, utegym, bad och golfbana året om. Varmt välkomna!
Visningar
-
10decembersöndagVarmt välkommen! Anmäl ditt deltagande till 0765685643
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 102 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
738 359 kr
Fast.beteckning:
Sicklaön 141:3
Rum
3 st
Boarea
82 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Friliggande flerbostadshus
Byggnadsår
1963-1965
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
6 102 kr/mån
Inkl Värme, vatten, basutbud och fiber.
Indirekt nettoskuldsättning
738 359 kr
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/9 2019
Klass
E
Byggnad
Typ
Friliggande flerbostadshus
Byggår
1963-1965
Förening
Namn
Bostadsrättsföreningen Ekudden.
Organisationsnr
769610-0531.
Hemsida
https://www.brf-ekudden.se/.
Gårdsplats
Det finns två nybyggda grill/uteplatser i föreningen, en på varje kortsida av det låga huset. På kortsidan mot Sickla finns en mindre och kortsidan mot höghuset finns en större.
Tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar och barn.
Ekonomi
Föreningen har i nuläget endast årlig indexhöjning med 1-3 % (bekräftat av styrelseordförande 2023-11-09). Årsavgifterna höjdes med 3% från och med 2022-10-01 samt 5% från och med 2023-04-01.
Om föreningen
Brf Ekudden bildades 2003 och är belägen på Ekuddsvägen 3-23 i Nacka. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010. Sammanlagt finns det 184 lägenheter, 73 i höghuset och 111 i låghuset. 162 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 22 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även fyra lokaler. Fastigheterna byggdes under 1963-1965. Arkitekten var Sture Frölén, känd för 1930-talets elegant utformade bostadshus i funktionalistisk stil i Stockholm. Bland dem finns bl.a. fastigheter i Traneberg, Hammarbyhöjden och på Gärdet. Senare ritade han bl.a. Solna Centrum med Solna stadshus. Sture Frölén ritade även andra typer av byggnader såsom idrottsanläggningar, industrier, kommunalhus, skolor och kyrkor.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Inom föreningen finns inga parkeringsytor.
Övrigt
Till bostaden tillhör källarförråd. Lokaler: En lokal står till föreningens eget förfogande, två st hyrs av föreningens egna medlemmar samt en av hyresgäst i föreningen.
Renoveringar
Utförda renoveringar enligt uppgifter från föreningen: 2019-2023 - Renovering av bjälklag i totalt sju av tjugo etagelägenheter i låghuset. Ytterligare sju är planerade/påbörjade under 2023. 2022 - Omläggning och isolering av tak samt förstärkning av takstolar i låghuset. 2020-2021 - Markytor etapp 2. 2020 - Omläggning och isolering av tak i höghuset. 2020 - Stamspolning av samtliga avloppsledningar. 2019-2020 - Ventilationsprojekt/ OVK i låghuset. 2018 - Värmejustering av radiatorerna i höghuset. 2016-2017 - Markytor etapp 1. 2017 - Brandskyddsarbeten genomfördes. 2017 - Byte av alla glödlampor till lågenergi, nya armaturer i korridorer och trapphus. 2016 - Nya frånluftsfläktar/ OVK i höghuset. 2016-2017 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2015 - Ny tryckstegringspump. 2015 - Nya hissmotorer i höghuset. 2014-2015 - Byte till treglasfönster, nya utbyggda balkonger, fasadrenovering och isolering. 2013-2014 - Underhåll portar (oljning), målning av trapphus och korridorer. 2013 - Nya moloker (nedgrävda kärl) för rest- och matavfall. 2013 - Dränering och fuktsanering av låghuset. 2012-2013 - Stambyte, nya elstigare till samtliga lägenheter, totalrenoverade badrum. Pågående eller framtida underhåll/renoveringar enligt uppgifter från föreningen: Pågående: - Renovering av bjälklag i låghuset - Skärmtak ovanför ingång/entre höghuset - Renovering av mark, stödmurar samt dagvattenbrunn mellan låg- och höghus Påbörjade/pausläge: - Ny betongtrappa ner till terassen - Förbättring av befintliga barnvagns- cykelförråd i port 5 och 19 Framtida/vilande: - Nya portar i båda husen - Skalskydd med nytt passersystem i båda husen - Planerad energiutredning för optimering av föreningens värme och fastighetsel - Utredning av skick för kvarvarande stammar som ej renoverats efter stambyte - Planering för bruk av outnyttjade lokaler (ny lgh, bastu, gym övernattningslokal mm) - Dekormålning i låghuset.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskiner och torkskåp. Det finns totalt fem st cykel-/barnvagnsrum på Ekuddsvägen 3, 5, 7, 17 och 19. Det finns ett antal sopkärl i anslutning till fastigheterna där hushållssopor och kompost kan slängas.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
TV/Bredband levereras av Tele2 (tidigare ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
184 st.
Lokaler
4 st.
Hyresrätter
22 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Hemnet Personkort Daniel
Planritning