Gotlandsgatan 76B, vån 5

STOCKHOLM

- Nästintill obelånad brf med garage i fastigheten - Allt ingår i avgiften - Högt insynsfritt läge - Fönster i två väderstreck med balkong i sydväst mot lugn innergård åt ena hållet och vacker utsikt mot Sofia Kyrka åt andra hållet - Populär adress! Högt upp i huset finner du denna underbara och ljusa 2:a med vacker utsikt mot Sofia Kyrka. Här bjuds på balkong i sydvästläge, fina originaldetaljer, fri utsikt över takåsarna och himmel. Dessutom låg avgift. Här bjuds på solig balkong i sydvästläge, fritt läge med utsikt över takåsar och himmel, genomgående planlösning med fina trägolv, bevarade originaldetaljer från 1930 och optimalt läge precis vid Nytorget, SoFo, Vitabergsparken och Sofiakyrka. Väldigt välskött äkta förening som äger marken, snudd på skuldfri med goda lokalintäkter och garage med kort kö, däckförvaring, stora källarförråd, återvinningsrum, barnvagnsrum, cykelparkering och framförallt en lummig innergård. Centralt läge mitt i SoFo. Nytorget ligger runt hörnet och mysiga Greta Garbos torg med ett tätt socialt liv. I kvarteren finns mängder av trevliga och välrenommerade restauranger. Trendiga caféer och barer vid Nytorget och i närområdet. Service och kommunikationer är väldigt nära med en rad busslinjer i närområdet och T-bana som nås med en kort promenad till Skanstull eller Medborgarplatsen. Även nära till lummiga Vitabergsparken som erbjuder skön avkoppling. Utmärkt shopping utanför porten med massvis butiker och du har även nära till shopping i Skrapan galleria och Ringens köpcentrum. Du bor även nära populära Bondens marknad vid Katarina Bangata. Du är nära naturen med Vitabergs -och Blecktornsparken samt promenadstråk längs Norra Hammarbyhamnen. Attraktivt och trivsamt läge i historiska kvarter vid Sofia kyrka, Vitabergsparken, Katarina Södra skola och Nytorget. Välkommen!

Visningar

  • 14
    april
    söndag
    kl 14:20 - 14:45
    Välkommen! Anmäl ditt deltagande 0765685643
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
6 450 000 kr
Föreslagen budstart
Månadsavgift

2 129 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

34 579 kr

Andelstal

2 %

Fast.beteckning:

Räfsan 2

Rum

2 st

Boarea

59 m²

Våningsplan

5 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1930

Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Daniel Aslan

0765685643

Daniel@hjorthfast.se

Interiör

Vi välkomnas av entré med avhängning i form av hatthylla. Hallen är lägenhetens hjärta och här når du alla rum samt badrum. I hallen finns god förvaring i lösa garderober samt i inbyggd garderob. Lägenheten har tidstypiska detaljer så som trägolv, spegeldörrar, och stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Den genomgående planlösningen tillsammans med de stora fönsterpartierna ger fantastiskt ljusinsläpp och den höga takhöjden skapar en rymlig och luftig känsla. Lägenheten har genomgående fina ytskikt. Sovrum har vitmålade väggar och trägolv. Här får du plats med både stor dubbelsäng med nattduksbord samt bra förvaring i två stora garderober. Byråer får också plats om så önskas. Här sover du lugnt helt utan insyn och med vacker himmels utsikt att vakna till. Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både matplats och soffgrupp. Här finns fiskbensparkett och ljust målade väggar. Kök som renoverades 2010 med fina materialval. Köket är utrustat med carrera marmor, induktionshäll, rostfri fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, rostfri varmluftsugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Det finns förvaring i vita stilrena skåp med spotlights. Matplats för 2-4 personer. Utgång till balkong med fri och härlig utsikt mot himmel, takåsar och innergård. Balkongen ligger i sydvästerläge. Helkaklat badrum med stor dusch, handfat med kommod under, två väggfasta spegelskåp, toalett samt vattenburen handdukstork.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 129 kr/mån

inkl. hushållsel, värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

34 579 kr

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/6 2019

Klass

E

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1930

Förening

Namn

HSB Bostadsrättsförening Räfsan nr 147 i Stockholm.

Organisationsnr

716417-4075.

Hemsida

https://brfrafsan.se/.

Gårdsplats

På gården finns cykelparkering, soptunnor och pappersåtervinning. Här finns även ingång till grovsoprummet samt ett litet verktygsförråd. Här finns gemensamma grillar som alla kan nyttja. Grillning på balkong är inte tillåtet.

Om föreningen

Föreningen bildades 1980 och registrerades av Länsstyrelsen den 11/8 1980. Föreningen äger och förvaltar mark och fastighet i Kv. Räfsan 2 i Katarina församling på Södermalm i Stockholm. Fastigheten omfattar tre trappuppgångar med en total bostadsyta på 2.918 kvm fördelade på 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten inrymmer 304 kvm lokalyta fördelade på 5 st hyreslokaler, samtliga är uthyrda. I föreningen finns även ett garage på ca 1000 kvm med 34 garageplatser och snmtliga platser har varit uthyrda under året. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229) och utgör därmed ett äkta privatbostadsföretag. Historik Fastigheten ritades av arkitekt Figge Wetterqvist i 1920-talsklassicistisk stil och färdigställdes 1928. Arkitekturen är för 1920-talet typisk med enkla klassiska detaljer och fönster med sexdelade rutor. Lägenheterna var små. Vid ombyggnaden 1982-83 slogs flera av smålägenheterna samman och blev de 3 rok som finns i Gotlandsgatan 76 A och Katarina Bangata 58. Bostadsrättsföreningen bildades 1980. I 76 B finns fortfarande små lägenheter med storleken ettor och tvåor. Under 2005 byggdes vinden om till två vindsvåningar och förråden flyttades ned i källaren till övre garageplanet. Under 2007 blev ett fd fritidshem samt några förrådslokaler ombyggda till fem nya lägenheter. Samma år fick också lägenheter i huset, balkonger mot gården. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfrafsan.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 34 garageplatser. Kostnad för att hyra garageplats är 1 100 kr/mån. Avgiften kommer att höjas med 10% from april. 10 st laddstolpar finns. Styrelsen administrerar kön till garageplatserna samt nyckelutlämning. Det utgår en deposition för garagenyckel.

Renoveringar

Under de föregående perioderna från 2017 har följande större underhållsåtgärder genomförts: 2017 Stambyte i källarförrådsområdet 2017 Renovering gårdsfasader 2017 Installation av vattenbehandlingsutrustning 2018 Uppdatering av innergård 2020 Installation av vattenbehandlingsutrustning 2021 Installation av laddare för elfordon i garaget 2021 Byte av nycklar allmänna utrymmena 2022 Byte av ventilationen i källarutrymmena/garaget. 2022 Arbete med att förbättra säkerheten vid takarbeten. Tidigare större utförda renoveringar: Stambyte: 1983/2017 Ventilation: 1983 Elstammar: 1983 Planerade renoveringar: 2024: Renovering av ventilationskanal restaurang Shanti/Ev översyn av radiatorerna. Inga större renoveringar så som fasad, stambyte, tak är planerade inom överskådlig framtid.

Gemensamma utrymmen

Förutom gårdens cykelparkering och verktygsförråd finns en tvättstuga. Det finns två tvättmaskiner som tar vardera 4,5 kg torrvikt. Det finns även torkskåp, torktumlare och mangel.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår kabel-TV via Tele2. Vi är anslutna till bredband via Telenor.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

42 st.

Lokaler

5 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av Köpare.


Karta



Bilder